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兰州楼道亮化工程管理处向住户收取楼道年照明费

时间:2021-06-02 21:56  作者:admin  来源:未知  查看:  
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  现场直播开奖结果查询尊敬的林书记:兰州市南滨河路电力修造厂14号楼居民向您求助,兰州楼道亮化工程管理处向住户收取楼道年照明费用既不合理又不合法。因为楼道公摊面积是业主付费购买了的,不论是楼层公摊面积还是物业费,楼道照明是业主自己的事,而之前是包括在物业费中的。兰州楼道亮化工程管理处逐户收费文件,违背了省甘价服务[2006]383号相关各条和2020年4月公布的《兰州市物业收费管理实施办法》,要求楼道照明恢复原状,退费尊敬的林书记: 兰州市南滨河路电力修造厂14号楼居民向您求助,兰州楼道亮化工程管理处向住户收取楼道年照明费用既不合理又不合法。 因为楼道公摊面积是业主付费购买了的,不论是楼层公摊面积还是物业费,楼道照明是业主自己的事,而之前是包括在物业费中的。 收费见甘价服务[2006]383号,第二十条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受上述单位委托代收费用的,双方应当签订委托协议,可向委托单位收取代办手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。未收费到户产生的损耗由供应单位承担。 第二十一条物业小区二次供电管理费、二次供水设施运行费等按省政府价格主管部门规定加价标准核定。 第二十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 第二十三条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。 也不符合2020年4月公布的《兰州市物业收费管理实施办法》第三章其它收费管理?第二十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家有关规定向最终用户收取有关费用,未收费到户产生的损耗由供应单位承担。物业服务企业接受委托代收上述费用的,可向委托方收取手续费,具体标准由双方协商约定,不得向业主收取手续费等额外费用。? 第二十五条?物业服务区域内二次转供电设施运行费按照价格行政主管部门有关规定执行。? 物业管理区域内的公共照明、智能化、景观设施等其他共用水、电费用,以及供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用,物业服务企业应当单独计量,严格按照政府价格主管部门规定的水、电价格政策,经公示后据实、合理分摊。物业

  尊敬的网友:您好!您在人民网给省委林铎书记留言反映兰州楼道亮化工程管理处向住户收取楼道年照明费的问题,兰州市市场监督管理局对此高度重视,立即安排工作人员调查核实,现将有关情况回复如下:一、当事人的基本情况名称:兰州楼道亮化工程管理处类型:个人独资企业成立日期:2002年11月25日经营范围:楼道灯安装、维修、维护等二、楼道亮化工程收费的起因2002年针对兰州市区一些“三不管”楼院的“黑楼道”经常发生偷盗、抢劫等突出治安问题,根据省委相关要求,兰州市委、市政府采取“政府立项、政策支持、市场化运作”的模式,借鉴外地成功做法,引入投资注册成立了“兰州楼道亮化工程管理处”,以企业行为和市场化运作方式在全市范围内实施“楼道亮化工程”,集中解决“三不管”楼院的“黑楼道”问题。安装时,工程免收亮化初装费,每月每户收取维修维护费(含电费)1.5元,对残疾人、特困户、孤寡老人和五保户等免收费用。2012年底,经营过程中由于人工工资、材料费、电费持续上涨和部分住户长期不缴纳楼道亮化费等因素,按照国家节能减排规定,该企业将市内8万盏楼道灯全部更新为LED节能灯,安装和维修成本增加,但亮化收费标准10年来一直未变,企业经营出现亏损。2013年7月市委政法委、市综治办组织召开了全市楼道亮化收费价格问题协调会议,为使楼道亮化工程持续稳定健康发展,按照“政府立项,政策支持,市场化运作”原则,明确企业实行自主发展,市场化运作。2013年11月,原兰州市物价局向县、区物价部门和物业服务企业下发《关于进一步规范楼道亮化收费标准的通知》(兰价办发〔2013〕273号),明确自2014年1月1日起各级物价部门停止统一核定物业服务企业申报的楼道亮化收费项目和标准,已核定的楼道亮化收费项目和标准停止执行。三、收费的合法性根据《中央定价目录》、《甘肃省定价目录》,该项收费标准定价不在定价目录之内,应属于市场调节价。依据《价格法》相关规定,经营者依据生产经营成本,遵循公开、合法和诚实信用的原则,合理制定收费标准,收费实行明码标价。原兰州市物价局下发的《关于楼道亮化收费有关事项的通知》(兰价办发〔2013〕272号),明确2014年1月1日起该企业管理的楼道亮化工程收费实行市场调节价。2013年11月21日,兰州楼道亮化工程管理处向其服务管理的市区业主通知,并在相关媒体进行了公示。自2014年1月1日起,对亮化工程维护费(含电费)进行调整,标准为:多层居民楼(无电控门的开放式单元楼道),2.10元/户/月,全年共计25.20元;多层居民楼(有电控门的封闭式单元楼道),2.50元/户/月,全年共计30.00元;有电梯的高层楼居民住户,2.70元/户/月,全年共计32.40元;机关、企事业单位行政办公楼,1.50元/盏/月,全年共计18.00元。符合明码标价政策的相关规定。四、楼道亮化费用不包括在物业费之中您在留言中反映“楼道照明是业主自己的事,而之前是包括在物业费中的。”您也引用了《兰州市物业收费管理实施办法》第二十五条第二款:“物业管理区域内的公共照明、智能化、景观设施等其他共用水、电费用,以及供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用,物业服务企业应当单独计量,严格按照政府价格主管部门规定的水、电价格政策,经公示后据实、合理分摊。”可见,楼道亮化用电系公共照明用电,物业企业单独计量,费用经公示后由业主合理分摊,楼道亮化费没有包括在物业费之中。经调查了解,您所在小区水电直供到户,为您服务的物业企业只收取了物业费用,没有收取任何分摊费用,并与兰州楼道亮化工程管理处签订了《楼道亮化专项服务委托合同》,由乙方派收费员直接进入小区上门收取。兰州市市场监督管理局执法人员已电话联系您本人,已将上述情况告知您。感谢您的宝贵留言,希望您继续关注和支持我们的工作。

  首先,点赞人民网领导留言板与我省各级领导与相关单位认真为民办事。其次,可见楼道亮化用电系公共照明用电,物业企业单独计量,但用电多少未知电表显示,而费用经公示后由业主合理分摊。至于楼道亮化费有没有包括在物业费之中,而自此楼建成,本楼道照明在未改之前一直正常,业主楼道照明住户并未求改换,直到换来物业公司后才主动登门服务。所谓服务的物业企业只收取了物业费用,至于没有收取任何分摊费用并与兰州楼道亮化工程管理处签订了《楼道亮化专项服务委托合同》,那是这它们两家单位自己的事。所以一致协同,积极收费住户,由乙方派收费员直接进入小区上门收取。最后,此收费本人虽早已缴纳,但不知今后还会是否有更多类似的小区收费文件。也盼望人民网领导留言板越办越好。

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